950 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 125,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579160419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
77022579160419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 30 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 56 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 524 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 675 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 175 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 630 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 545 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 216 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.