931 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 114,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579160473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
77022579160473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 183 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 695 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 614 $ Poids 46 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 910 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.