971 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 128,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579161082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
77022579161082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 42 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 95 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 479 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 639 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 586 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 552 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 840 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 475 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.