630 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579162126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
77022579162126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 65 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 456 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 110 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 600 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 122 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 505 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 231 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 515 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 460 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 502 966 $ Poids 46 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 938 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 435 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 937 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 110 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 377 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.