626 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579162334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
77022579162334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 206 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 544 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 492 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 654 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 067 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.