1000 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579162641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
77022579162641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 181 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 528 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 519 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 997 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 105 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 607 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 193 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 510 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 462 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 959 $ Poids 40 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 507 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 309 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 025 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.