621-623 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579162858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77022579162858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 247 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 549 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 482 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 322 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 949 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 709 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 707 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 583 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 455 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 490 973 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.