675 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 139,1 m² · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579163125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
77022579163125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 471 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 645 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 319 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 371 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 823 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 759 $ Poids 40 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 432 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.