633 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 119,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579163600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
77022579163600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 269 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 554 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 685 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 722 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 963 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 911 $ Poids 57 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 086 $ Poids 55 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 462 924 $ Poids 51 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 935 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 743 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.