685 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 5 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579164527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
77022579164527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 483 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −39 233 $ | 662 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 495 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 591 505 $ Poids 58 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 738 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 533 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 768 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 767 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 81 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 571 170 $ Poids 34 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 929 $ Poids 32 % |
| 11 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 136 285 $ Poids 30 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 932 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.