967 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 150,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579170353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
77022579170353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 729 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 603 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 167 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 495 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 999 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 775 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 791 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 104 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 078 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.