1001 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 173,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579171685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
77022579171685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 343 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 470 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 547 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 255 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 696 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 205 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 655 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 732 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 024 $ Poids 34 % |
| 8 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 716 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +67 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 947 $ Poids 33 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 332 471 $ Poids 31 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 128 891 $ Poids 31 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 385 $ Poids 31 % |
| 12 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 373 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.