1038-1040 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579172488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
77022579172488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 233 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 212 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 560 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 884 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 402 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 465 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 006 $ Poids 48 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 372 $ Poids 48 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 551 $ Poids 27 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 954 $ Poids 25 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 509 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 599 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.