1050 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 114,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579173933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
77022579173933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 328 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 832 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 751 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 219 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 442 $ Poids 49 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 819 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 817 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 044 $ Poids 42 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 436 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.