Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
223 600 $
Terrain · terrain 2 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579174062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
77022579174062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 17 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 756 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 45 % |
| 2 | 4130, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 26 % |
| 3 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 24 % |
| 5 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 18 % |
| 8 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 13 % |
| 9 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 794, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (937 $/m²) 213,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.