1011 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579181131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
77022579181131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 182 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 569 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 461 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 3 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 841 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 755 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 548 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 308 717 $ Poids 56 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 435 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 924 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.