1047 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 214,4 m² · constr. 1959 · terrain 16 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 790 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579181409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
77022579181409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 074 $ Poids 64 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 284 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 621 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 81 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 150 $ Poids 36 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 798 239 $ Poids 32 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 777 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 147 $ Poids 28 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 465 564 $ Poids 27 % |
| 9 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 024 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 142 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +111 243 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 486 849 $ Poids 23 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 260 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.