1065-1069 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 473 300 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 208,6 m² · constr. 1967 · terrain 22 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 828,5 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 700 $
Rôle antérieur 1 648 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579182969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
1 649 000 $
Rôle antérieur
1 648 200 $
ID provincial
77022579182969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 194 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 716 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 83 183 $ Poids 53 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 808 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 008 848 $ Poids 31 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 788 804 $ Poids 30 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 970 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 140 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 641 $ Poids 23 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 964 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.