1070 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579183317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
77022579183317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 334 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 545 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 939 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 391 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 452 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 468 743 $ Poids 49 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 413 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 281 $ Poids 24 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 196 $ Poids 22 % |
| 12 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 185 852 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.