1084 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579184652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
77022579184652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 730 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 2 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 443 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 391 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 553 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 828 $ Poids 41 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 971 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 398 996 $ Poids 35 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 748 $ Poids 28 % |
| 12 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 147 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.