1158 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 4 474 $/m² · 57 m² · constr. 1984 · terrain 3 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,6 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579196103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
77022579196103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 21 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 986 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 37 % |
| 2 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 4130, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 979 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 29 % |
| 4 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 22 % |
| 5 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 13 % |
| 8 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 970 $ Poids 7 % |
| 12 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.