1051 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 15 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 091,9 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579202076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
77022579202076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 701 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 773 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 558 529 $ Poids 65 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 659 $ Poids 44 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 637 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 574 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 189 $ Poids 40 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 463 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 467 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 729 985 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 577 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 995 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.