1495 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 2 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579208305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
77022579208305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 272 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 616 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 395 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 777 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 419 $ Poids 30 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 554 301 $ Poids 27 % |
| 6 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 688 934 $ Poids 26 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 755 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 184 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 601 115 $ Poids 24 % |
| 10 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 785 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 549 714 $ Poids 18 % |
| 12 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 714 744 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.