1501 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579208489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
77022579208489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 299 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 613 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 104 $ Poids 40 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 679 $ Poids 31 % |
| 6 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 683 602 $ Poids 30 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 272 $ · Ajust. âge −63 280 $ | 806 992 $ Poids 28 % |
| 8 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 167 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 183 $ Poids 28 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 217 $ Poids 18 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 111 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.