1505 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 202,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 600 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579209874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
77022579209874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 191 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 692 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 727 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 282 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 667 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 641 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 856 689 $ Poids 56 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 106 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 376 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +138 994 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 719 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 919 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 670 $ Poids 44 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 332 827 $ Poids 41 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −82 508 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 830 101 $ Poids 36 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 844 $ Poids 33 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 882 029 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.