1468-1470 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579218045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
77022579218045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 350 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 576 716 $ Poids 57 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 499 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 741 584 $ Poids 40 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 586 $ Poids 35 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 976 $ Poids 33 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 636 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 546 836 $ Poids 29 % |
| 10 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 106 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 561 372 $ Poids 26 % |
| 11 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 388 $ Poids 25 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 583 677 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.