1460 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 92,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579218201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
77022579218201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 683 $ Poids 55 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 367 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 855 $ Poids 53 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 497 035 $ Poids 43 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 595 $ Poids 42 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 756 189 $ Poids 38 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 555 265 $ Poids 32 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 195 $ Poids 29 % |
| 10 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 100 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 570 746 $ Poids 25 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 580 400 $ Poids 24 % |
| 12 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 314 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.