1480-1482 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 362 m² · constr. 2005 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 608 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579218248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
1 047 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
77022579218248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 168 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 418 027 $ Poids 38 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 850 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −51 409 $ · Ajust. âge +67 015 $ | 1 183 737 $ Poids 37 % |
| 3 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 728 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −133 889 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 535 531 $ Poids 36 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +100 930 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +116 123 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 319 214 $ Poids 29 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 168 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +122 143 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 078 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 683 657 $ Poids 17 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 533 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +210 815 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 557 935 $ Poids 15 % |
| 9 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 317 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +32 486 $ | 539 083 $ Poids 12 % |
| 10 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +246 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 204 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 244 962 $ Poids 6 % |
| 12 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.