1490 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 231,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579218577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
77022579218577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 224 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 774 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 930 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 130 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 337 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 788 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +133 187 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 452 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 889 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 919 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 437 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 539 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −78 112 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 263 083 $ Poids 32 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +127 689 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 213 732 $ Poids 28 % |
| 10 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 130 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −63 857 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 888 149 $ Poids 24 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 934 024 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.