1500 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579218866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
77022579218866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 556 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 853 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 373 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −67 391 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 799 936 $ Poids 59 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 658 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 736 161 $ Poids 46 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 654 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 572 871 $ Poids 38 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 786 900 $ Poids 31 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 930 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 791 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 761 360 $ Poids 25 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 856 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 77 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 726 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 325 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.