1513 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 430 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579219436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
77022579219436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 400 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 607 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 156 $ Poids 45 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 534 816 $ Poids 38 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 044 $ Poids 36 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 406 $ Poids 32 % |
| 6 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 131 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 591 411 $ Poids 29 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 241 $ · Ajust. âge −67 235 $ | 797 006 $ Poids 29 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 111 $ Poids 27 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 613 $ Poids 23 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 980 $ Poids 21 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 708 957 $ Poids 19 % |
| 12 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 240 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.