1111 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 15 198 $/m² · 50,5 m² · constr. 2022 · terrain 44 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 389 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 730 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579224222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
839738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
77022579224222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 38 % |
| 2 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 526 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 38 % |
| 3 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 17 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 10 % |
| 8 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 7 % |
| 11 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.