1510 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579228125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
77022579228125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 459 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 595 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 735 $ Poids 54 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 370 $ Poids 32 % |
| 6 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 5 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 837 $ Poids 30 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −63 280 $ | 775 542 $ Poids 30 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 660 969 $ Poids 30 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 594 $ Poids 25 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 985 $ Poids 25 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 696 $ Poids 23 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 567 947 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.