1520 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 117,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579228332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
77022579228332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
653 888 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 478 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 622 308 $ Poids 68 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 601 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 785 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 840 $ Poids 33 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 302 $ Poids 28 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 838 $ Poids 26 % |
| 6 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 28 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 606 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 554 776 $ Poids 23 % |
| 9 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 729 315 $ Poids 23 % |
| 10 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 695 854 $ Poids 23 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 793 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 118 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.