1525 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 147,1 m² · constr. 2000 · terrain 7 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 217,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579229393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
77022579229393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 457 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 814 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 612 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 866 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 224 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −79 991 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 500 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 580 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 638 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 753 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 745 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +3 269 $ | 664 196 $ Poids 40 % |
| 8 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 800 628 $ Poids 33 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 124 $ Poids 32 % |
| 10 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 735 121 $ Poids 25 % |
| 11 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 771 056 $ Poids 25 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 647 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.