1535 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 183,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 607 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579229810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
77022579229810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 662 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 845 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 756 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 272 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 173 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 646 013 $ Poids 73 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 452 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 927 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 354 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 690 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 063 825 $ Poids 46 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 662 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 040 $ Poids 33 % |
| 11 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 168 820 $ Poids 27 % |
| 12 | 1350, Rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-05-22 · 418 m · Vendu 689 000 $ (3 809 $/m²) 180,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 805 477 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.