1545 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 219,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 569 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579238077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
77022579238077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 370 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 757 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 789 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 416 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 909 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 869 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 182 907 $ Poids 32 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 898 351 $ Poids 31 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 400 231 $ Poids 30 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 440 $ Poids 21 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 989 304 $ Poids 20 % |
| 12 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 096 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.