1555 Rue CASCATELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 192,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 600 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579238324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
77022579238324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
653 888 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 396 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 703 544 $ Poids 74 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 814 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 301 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 713 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 864 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 121 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +98 207 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 678 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 439 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +97 864 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 951 241 $ Poids 56 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 885 $ Poids 44 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 087 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 880 $ Poids 37 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 635 $ Poids 34 % |
| 10 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 679 650 $ Poids 29 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 802 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −63 502 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 296 286 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.