1250 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
729 500 $
Autre · 3 016 $/m² · 241,9 m² · constr. 2007 · terrain 191 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 900 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 290 900 $
Rôle antérieur 2 347 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579270482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 919 000 $
Valeur bâtiment
1 371 900 $
Rôle antérieur
2 347 200 $
ID provincial
77022579270482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 889 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 348 518 $ Poids 48 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 800 484 $ Poids 46 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 041 807 $ Poids 44 % |
| 4 | 1434, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 590 $/m²) 243,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 979 183 $ Poids 40 % |
| 5 | 865, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 368 $/m²) 240,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 990 615 $ Poids 28 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 889 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 914 427 $ Poids 22 % |
| 7 | 1708-1710, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 833 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 744 $ Poids 21 % |
| 8 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +126 840 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 1 174 302 $ Poids 21 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 966 578 $ Poids 20 % |
| 10 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 660 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 303 271 $ Poids 16 % |
| 12 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +168 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 508 424 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.