Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 700 $
Autre · terrain 4 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 86 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579282391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
77022579282391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 745 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 802 m · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 620 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 840 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 816 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 903 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 48 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 972 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 888 $ Poids 46 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 760 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 919 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 994 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 41 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.