1810 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 609 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 373,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 500 $
Rôle antérieur 885 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579301101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
1 401 000 $
Rôle antérieur
885 400 $
ID provincial
77022579301101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 497 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −114 231 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 547 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 607 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +61 860 $ | 1 192 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 808 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +119 356 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 272 115 $ Poids 30 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +138 081 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 335 172 $ Poids 21 % |
| 5 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 518 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +30 166 $ | 542 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 247 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.