1791 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 6 519 $/m² · 71,7 m² · constr. 2003 · terrain 18 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 006,7 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579304143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
77022579304143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 911 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 568 $ Poids 55 % |
| 2 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 868 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 86 056 $ Poids 11 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +8 491 $ | 194 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 966 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.