1810 Rue FORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 502 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 437,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 754,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 500 $
Rôle antérieur 1 102 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579306821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
1 182 500 $
Rôle antérieur
1 102 600 $
ID provincial
77022579306821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 3 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 141 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 285 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +34 807 $ | 580 736 $ Poids 19 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 767 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +226 428 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 379 187 $ Poids 12 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 833 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 451 707 $ Poids 8 % |
| 6 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 906 m · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −166 633 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 980 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +265 678 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 474 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 222 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 649 295 $ Poids 4 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 833 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 157 406 $ Poids 4 % |
| 10 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +129 760 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 751 079 $ Poids 2 % |
| 11 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 266 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.