1770-1772 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 145,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 717 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579313040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
77022579313040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 651 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 953 870 $ Poids 66 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 791 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 911 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 863 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 650 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 346 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 812 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 557 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −87 515 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 492 763 $ Poids 50 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 894 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 877 407 $ Poids 26 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 722 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 822 644 $ Poids 22 % |
| 12 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 801 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.