1760 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 346 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579313134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
77022579313134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 930 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 371 $ Poids 67 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 733 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 607 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 572 107 $ Poids 46 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 499 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 556 858 $ Poids 22 % |
| 10 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 924 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 420 125 $ Poids 21 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 888 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 969 $ Poids 17 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 630 945 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.