1795 Rue FORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 212,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 578,2 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 677 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579314336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
77022579314336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 215 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 346 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 670 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 723 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 854 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 137 084 $ Poids 55 % |
| 4 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 219 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 615 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 896 364 $ Poids 54 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 494 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 991 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 370 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 850 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 760 $ Poids 45 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 955 432 $ Poids 39 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 916 964 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.