1745 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 267 m² · constr. 2016 · terrain 4 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,3 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 597 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579314820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
77022579314820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 615 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 378 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 5 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 295 $ Poids 52 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −56 773 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 095 986 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 632 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 425 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 562 $ Poids 43 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 615 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 985 834 $ Poids 36 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +82 012 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 045 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 545 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 010 058 $ Poids 27 % |
| 10 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 197 281 $ Poids 19 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 052 984 $ Poids 19 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 049 495 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.