1830 Rue FORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 127,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 517 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579316567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
77022579316567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 962 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 791 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 976 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 740 343 $ Poids 46 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 920 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 671 510 $ Poids 39 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 320 $ Poids 26 % |
| 7 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 768 559 $ Poids 26 % |
| 8 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 790 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −33 485 $ | 743 711 $ Poids 25 % |
| 9 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 667 884 $ Poids 19 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −48 761 $ | 895 800 $ Poids 17 % |
| 11 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 593 $ Poids 15 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 827 599 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.