1750 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 129,3 m² · constr. 1999 · terrain 7 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,4 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579323042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
77022579323042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 740 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 809 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 720 $ Poids 50 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 703 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 654 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 643 829 $ Poids 44 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 128 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 916 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 713 855 $ Poids 23 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 512 $ Poids 19 % |
| 9 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 539 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 694 185 $ Poids 18 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 754 692 $ Poids 17 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 996 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 257 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.