1730-1732 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 222,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579323831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
77022579323831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 608 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 343 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +101 808 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 529 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 992 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 939 727 $ Poids 43 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 694 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 395 399 $ Poids 40 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +101 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 814 $ Poids 40 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 974 456 $ Poids 39 % |
| 8 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 293 $ Poids 39 % |
| 9 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 524 398 $ Poids 38 % |
| 10 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 915 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 142 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −98 084 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 337 911 $ Poids 27 % |
| 12 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 067 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.